Estimation théorique
Chemin du Paradis,91430 Igny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Paradis,91430-Igny indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 4 | CHE DU PARADIS | 9 | 156 | 1380 | 635000€ | 4071€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LOVENICH | 5 | 146 | 662 | 734367€ | 5030€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DU PARADIS | 5 | 113 | 0 | 510000€ | 4513€ |
2021-03-03 | 101 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 5 | 156 | 500 | 642050€ | 4116€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 92 | 203 | 507500€ | 5516€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 80 | 445 | 525000€ | 6563€ |
2023-01-16 | 20 | AV DU BOUTON D OR | 4 | 67 | 450 | 502000€ | 7493€ |
2022-01-26 | 93 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 741 | 735070€ | 6622€ |
2021-06-17 | 21 | AV DU BOUTON D OR | 5 | 172 | 865 | 675000€ | 3924€ |
2022-09-12 | 56 | GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 2 | 69 | 976 | 775078€ | 11233€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 58 | 475 | 507500€ | 8750€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 98 | 0 | 535000€ | 5459€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA CAVE A RABUCIER | 5 | 105 | 180 | 494750€ | 4712€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA CAVE A RABUCIER | 5 | 110 | 425 | 560100€ | 5092€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 95 | 398 | 475000€ | 5000€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE LA CAVE A RABUCIER | 5 | 122 | 253 | 630000€ | 5164€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE TURBIGO | 5 | 145 | 474 | 566000€ | 3903€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE TURBIGO | 4 | 95 | 709 | 740800€ | 7798€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DE TURBIGO | 4 | 80 | 475 | 540000€ | 6750€ |
2022-02-25 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 63 | 244 | 385000€ | 6111€ |
2023-03-08 | 7 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 65 | 272 | 449000€ | 6908€ |
2022-02-18 | 26 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 85 | 225 | 423285€ | 4980€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE TURBIGO | 4 | 79 | 443 | 400000€ | 5063€ |
2022-07-26 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 54 | 379 | 345000€ | 6389€ |
2021-12-21 | 34 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 122 | 510 | 240002€ | 1967€ |
2019-11-07 | 9 | AV DE LA BARRE | 4 | 94 | 112 | 451025€ | 4798€ |
2019-09-13 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 54 | 234 | 376055€ | 6964€ |
2022-09-15 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 80 | 234 | 475875€ | 5948€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE TURBIGO | 4 | 56 | 443 | 350000€ | 6250€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE TURBIGO | 4 | 144 | 368 | 571000€ | 3965€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE PASSE PARTOUT | 5 | 100 | 170 | 522530€ | 5225€ |
2022-09-16 | 17 | RTE DE VAUHALLAN | 4 | 75 | 260 | 394000€ | 5253€ |
2021-08-06 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 417 | 448000€ | 6400€ |
2020-12-01 | 15 | AV DE LA BARRE | 4 | 98 | 112 | 493000€ | 5031€ |
2019-07-18 | 15 | RTE DE VAUHALLAN | 3 | 102 | 896 | 465000€ | 4559€ |
2020-05-13 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 70 | 334 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 70 | 334 | 538000€ | 7686€ |
2021-08-31 | 37 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 98 | 68 | 536080€ | 5470€ |
2022-12-15 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 63 | 391 | 352000€ | 5587€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE L ETANG | 3 | 54 | 443 | 330000€ | 6111€ |
2022-08-24 | 44 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 80 | 500 | 465000€ | 5813€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU BOUTON D OR | 3 | 83 | 176 | 386000€ | 4651€ |
2023-06-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 453 | 543000€ | 6241€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE VAUHALLAN | 5 | 138 | 722 | 664000€ | 4812€ |
2020-06-11 | 8 | AV DU BOUTON D OR | 4 | 58 | 315 | 369000€ | 6362€ |
2021-06-07 | 20 | AV DE LA BARRE | 5 | 106 | 126 | 489480€ | 4618€ |
2019-08-21 | 22 | AV DE LA BARRE | 5 | 105 | 121 | 446580€ | 4253€ |
2022-03-15 | 48 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 67 | 495 | 512500€ | 7649€ |
2023-03-24 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 63 | 317 | 365000€ | 5794€ |
2019-06-21 | 3 | AV DU BOUTON D OR | 3 | 77 | 456 | 350000€ | 4545€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DES BOURDONNAIS | 3 | 44 | 405 | 410000€ | 9318€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 257 | 538100€ | 6811€ |
2021-01-19 | 53 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 99 | 477 | 555000€ | 5606€ |
2023-02-10 | 58 | RUE LOUIS MURET | 5 | 82 | 400 | 340000€ | 4146€ |
2021-08-24 | 6 | VLA CHARLES DAUBIGNY | 5 | 141 | 528 | 705000€ | 5000€ |
2021-02-25 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 405 | 449276€ | 4680€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE L ETANG | 3 | 57 | 436 | 458000€ | 8035€ |
2023-05-23 | 47 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 70 | 407 | 465000€ | 6643€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DE L OR METE | 5 | 119 | 437 | 538400€ | 4524€ |
2020-09-17 | 7 | VLA CHARLES DAUBIGNY | 4 | 138 | 547 | 665000€ | 4819€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE L OR METE | 5 | 162 | 403 | 690192€ | 4260€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU CYGNE | 7 | 130 | 386 | 495000€ | 3808€ |
2021-01-19 | 56 | RUE LOUIS MURET | 5 | 69 | 613 | 522600€ | 7574€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE PASSE PARTOUT | 5 | 147 | 450 | 705000€ | 4796€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU VERSOIR | 5 | 132 | 324 | 595000€ | 4508€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 109 | 475 | 561400€ | 5150€ |
2020-02-07 | 50 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 60 | 443 | 416000€ | 6933€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE TURBIGO | 6 | 134 | 54 | 594000€ | 4433€ |
2021-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 400 | 696000€ | 4640€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU VERSOIR | 4 | 63 | 372 | 431450€ | 6848€ |
2021-07-20 | 1 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 98 | 118 | 481450€ | 4913€ |
2023-03-24 | 1 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 98 | 118 | 510000€ | 5204€ |
2019-06-06 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 316 | 308571€ | 4898€ |
2020-03-10 | 48 | RUE LOUIS MURET | 6 | 125 | 834 | 580000€ | 4640€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CYGNE | 5 | 119 | 500 | 510000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 54 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 96 | 432 | 626580€ | 6527€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU CLOS MERLET | 4 | 95 | 160 | 504232€ | 5308€ |
2022-01-19 | 9 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 98 | 139 | 475000€ | 4847€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 130 | 136 | 734000€ | 5646€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DU CLOS MERLET | 4 | 85 | 160 | 457250€ | 5379€ |
2023-06-30 | 15 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 103 | 139 | 532845€ | 5173€ |
2020-09-08 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 63 | 247 | 345000€ | 5476€ |
2023-03-21 | 29 | RUE LOUIS MURET | 6 | 122 | 406 | 595000€ | 4877€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU CLOS MERLET | 5 | 113 | 161 | 454000€ | 4018€ |
2020-07-13 | 37 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 47 | 582 | 350000€ | 7447€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE L ETANG | 4 | 134 | 880 | 697000€ | 5201€ |
2019-05-24 | 47 | RUE DE TURBIGO | 5 | 108 | 753 | 500000€ | 4630€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE LA FERME | 4 | 100 | 405 | 628850€ | 6289€ |
2022-05-12 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 278 | 450750€ | 7043€ |
2020-03-31 | 3 | RUE COQUILLIERE | 4 | 67 | 281 | 399000€ | 5955€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES BOURDONNAIS | 5 | 97 | 405 | 490000€ | 5052€ |
2022-07-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 63 | 433 | 409293€ | 6497€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FRANCAISE | 4 | 72 | 517 | 415000€ | 5764€ |
2021-05-18 | 31 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 114 | 669 | 670000€ | 5877€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 89 | 342 | 599000€ | 6730€ |
2023-06-13 | 25 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 180 | 682 | 756000€ | 4200€ |
2019-09-30 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 54 | 220 | 258000€ | 4778€ |
2022-10-24 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 425 | 550408€ | 6400€ |
2021-01-19 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 115 | 405 | 455000€ | 3957€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MARCEL DORET | 3 | 54 | 312 | 454500€ | 8417€ |
2021-01-21 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 63 | 447 | 420000€ | 6667€ |
2021-04-07 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 70 | 262 | 374000€ | 5343€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DE LA FERME | 5 | 138 | 435 | 595000€ | 4312€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DE LA FERME | 3 | 78 | 432 | 341463€ | 4378€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DU VERSOIR | 6 | 118 | 371 | 569000€ | 4822€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DE LA FERME | 4 | 97 | 432 | 510000€ | 5258€ |
2022-09-09 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 285 | 439600€ | 7207€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DE LA FERME | 4 | 137 | 432 | 545000€ | 3978€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DE LA FERME | 4 | 92 | 433 | 340000€ | 3696€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DU VERSOIR | 8 | 179 | 282 | 510000€ | 2849€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 143 | 665 | 720000€ | 5035€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DU VERSOIR | 6 | 122 | 490 | 401800€ | 3293€ |
2022-02-25 | 3 | RUE FRANCAISE | 5 | 142 | 423 | 649990€ | 4577€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DU CYGNE | 6 | 129 | 481 | 688000€ | 5333€ |
2020-03-05 | 52 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 629 | 450000€ | 3750€ |
2019-07-19 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 245 | 324000€ | 5143€ |
2023-06-29 | 72 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 456 | 596500€ | 5791€ |
2020-08-20 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 244 | 433200€ | 6876€ |
2021-06-28 | 36 | RUE ST HONORE | 4 | 74 | 432 | 426000€ | 5757€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU CYGNE | 4 | 77 | 483 | 570000€ | 7403€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU VERSOIR | 4 | 63 | 420 | 41182€ | 654€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DU VERSOIR | 4 | 63 | 420 | 349000€ | 5540€ |
2022-12-14 | 50 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 405 | 450000€ | 9783€ |
2023-04-05 | 8 | IMP DU VERSOIR | 3 | 53 | 342 | 425000€ | 8019€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU VERSOIR | 5 | 138 | 397 | 780000€ | 5652€ |
2023-02-28 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 153 | 678 | 720000€ | 4706€ |
2022-06-08 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 459 | 535000€ | 8106€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 132 | 500 | 573000€ | 4341€ |
2021-01-25 | 14 | RUE ST HONORE | 5 | 126 | 95 | 724000€ | 5746€ |
2019-12-09 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 79 | 540 | 390000€ | 4937€ |
2022-02-22 | 12 | IMP DU VERSOIR | 7 | 154 | 354 | 567000€ | 3682€ |
2020-08-20 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 67 | 416000€ | 4160€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 133 | 644 | 676080€ | 5083€ |
2022-10-21 | 47 | RUE ST HONORE | 4 | 110 | 448 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-04 | 26 | RUE LOUIS MURET | 5 | 132 | 80 | 648900€ | 4916€ |
2023-02-28 | 26 | RUE LOUIS MURET | 5 | 132 | 80 | 684360€ | 5185€ |
2019-09-20 | 37 | RUE ST HONORE | 6 | 130 | 432 | 531000€ | 4085€ |
2023-03-31 | 41 | RUE ST HONORE | 4 | 76 | 432 | 479450€ | 6309€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 476 | 460000€ | 4182€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 50 | 238 | 430000€ | 8600€ |
2021-09-13 | 22 | RUE LOUIS MURET | 6 | 120 | 433 | 430000€ | 3583€ |
2020-07-17 | 19 | RUE COQUILLIERE | 5 | 161 | 540 | 670000€ | 4161€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 44 | 227 | 314000€ | 7136€ |
2020-10-29 | 67 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 94 | 226 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES BOURDONNAIS | 4 | 96 | 457 | 582000€ | 6063€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES CAVES | 5 | 116 | 500 | 557260€ | 4804€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DU CYGNE | 6 | 113 | 475 | 550000€ | 4867€ |
2020-11-24 | 18 | RUE LOUIS MURET | 5 | 95 | 425 | 509050€ | 5358€ |
2022-04-15 | 18 | RUE LOUIS MURET | 5 | 95 | 425 | 550831€ | 5798€ |
2019-07-26 | 21 | RUE COQUILLIERE | 3 | 48 | 516 | 395000€ | 8229€ |